BLUE 714: Landmarken entwickelt Büroensemble mit Rheinblick in Monheim
Monheim am Rhein. Die Landmarken AG hat das letzte verfügbare Grundstück im Rheinpark Monheim erworben und wird dort einen modernen Bürokomplex entwickeln.
Das BLUE 714 wird aus zwei Gebäudeteilen bestehen. Einer davon wird mit ca. 36 Metern Höhe und neun oberirdischen Stockwerken zur Landmarke im Gewerbepark.
„Wir sehen eine große Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen in Monheim am Rhein“, sagt Landmarken-Projektleiterin Rita Straßer. „Im BLUE 714 entwickeln wir Büroflächen mit Mehrwert, und damit ist nicht nur der fantastische Blick auf den Rhein gemeint. Mit flexiblen Raumkonzepten und moderner Gebäudetechnik sind alle Voraussetzungen für ein Smart Office gegeben.“ Im zweiten Bauabschnitt, einem Atriumbau, lassen sich auch Kombinationen aus Büro und Labor realisieren.
Das von Goldbeck entworfene Ensemble, benannt nach seinem Standort auf Höhe der Rheinkilometermarke 714, bildet den Endpunkt der repräsentativen, neu gestalteten Wasserachse. 6.300 Quadratmeter groß ist die Grundstücksfläche, die dort von der Monheimer Stadtentwicklungsgesellschaft erworben wurde. Insgesamt entstehen in den beiden Gebäudeteilen mehr als 20.400 Quadratmeter Mietfläche, die für einen Single Tenant genauso geeignet sind wie für mehrere Büromieter. Der Turm wird über eine attraktive Dachterrasse verfügen, während im Erdgeschoss eines der beiden Gebäude ein Mehrwert für das ganze Quartier entstehen soll, so Rita Straßer: „Die geplante Gastronomie mit Außensitzplätzen wird allen Menschen, die im Rheinpark arbeiten, zugutekommen.“
Bürgermeister Daniel Zimmermann: „Das Engagement der Landmarken AG unterstreicht die Anziehungskraft des Wirtschaftsstandorts Monheim am Rhein. Der städtebauliche Entwurf des Projektentwicklers verspricht einen gelungenen Abschluss der Entwicklung im Rheinpark.“
„Wir danken der Stadt Monheim am Rhein mit ihrer Stadtentwicklungsgesellschaft und der Wirtschaftsförderung für die gute Zusammenarbeit“, sagt Nils Perpeet. Der Leiter der Landmarken-Unit Büro- und Spezialimmobilien kündigt an, dass die Bauantragsunterlagen kurzfristig zusammengestellt werden können. Monheim am Rhein ist ein familienfreundlicher Standort mit niedriger Gewerbesteuer und guter Anbindung z.B. an die Flughäfen Köln und Düsseldorf.
Open Spaces für New Work
In den Büroetagen des Neubaus werden klassische Zellenstrukturen genauso umsetzbar sein wie Open-Space-Lösungen für New Work. Dank schnellem Glasfaseranschluss seien alle Voraussetzungen für ein Smart Commercial Building gegeben, so Rita Straßer. Bei Bedarf können die Gebäude so ausgestattet werden, dass Mietern auf Wunsch auch umfangreiche Serviceleistungen per App angeboten werden können. Per Smartphone oder Tablet könnten dann zum Beispiel Räume oder Dienstleistungen gebucht und alle wichtigen Technikfunktionen gesteuert werden.
Als erster Bauabschnitt kann der Turm bereits im Frühjahr 2022 fertiggestellt werden. Der daneben liegende Atriumbau wird voraussichtlich im Herbst 2024 bezugsfertig sein. Parkplätze entstehen in direkter Nähe. In der Bürovermietung wird Landmarken von Corealis als Vertriebspartner unterstützt.