ecoPARK Gelsenkirchen: nachhaltiger Gewerbepark entsteht in nur zehn Monaten
Der ecoPARK Gelsenkirchen ist im Bau. Am vergangenen Freitag wurde das Setzen der ersten Betonstützen gefeiert, schon für kommenden Spätsommer ist die komplette Fertigstellung geplant. Der besonders nachhaltige Business- und Multiuser-Gewerbepark entsteht auf einer Teilfläche des ehemaligen Schalker Vereins und umfasst einen teilbaren Hallenneubau inklusive Büroflächen mit insgesamt rund 15.800 Quadratmetern Bruttogeschossfläche. Die Realisierung erfolgt im Rahmen eines Joint Ventures der ecoPARKS GmbH mit der AEW.
Die Gründung und Entwässerung der Fläche wurden bereits ungesetzt, eine Lärmschutzwand montiert. Dass nun auch die ersten Betonstützen für das Projekt gesetzt sind, wurde gemeinsam gefeiert. „Die Revitalisierung dieser ehemaligen Hochofenfläche zum modernen Gewerbe- und Industriegebiet Schalker Verein ist bisher ein großer Erfolg“, sagte ecoPARKS-Geschäftsführer Wilm Schwarzpaul beim Stützenfest mit Blick auf die Gesamtentwicklung des Gebiets. „Es ist uns ein großes Anliegen und eine große Freude, auf einer der letzten verbliebenen Flächen nun einen modernen und in seiner Nachhaltigkeit vorbildlichen Gewerbe- und Multiuser-Park zu entwickeln.“
Auf dem Areal im Herzen des Ruhrgebiets, nur 800 m vom Gelsenkirchener Hauptbahnhof entfernt, entsteht der Neubau in Holz-Hybrid-Bauweise. Im Betrieb wird er vollständig auf fossile Energieträger verzichten können. Dazu wird auf dem gesamten Dach eine Photovoltaikanlage errichtet, die Strom zur Eigennutzung und zur Einspeisung ins lokale Netz produziert. Zum Heizen und Kühlen ist der Einsatz von Wärmepumpen geplant. Die Dachtragwerke werden in Holzbauweise errichtet. Das Projekt wird nach BEG-40-Standard ausgelegt und eine DGNB-Platin-Zertifizierung wird angestrebt. Partner am Bau sind die Unternehmensgruppe Hagedorn für den Tiefbau und Goldbeck als Generalunternehmer für den Hochbau.
„Die Vermarktung läuft und wird mit dem Beginn des Hochbaus nun noch einmal verstärkt“, sagte Wilm Schwarzpaul. Die Gebäudehülle wird bereits im kommenden Frühjahr fertiggestellt werden, der Bezug wird ab Mitte 2025 möglich sein. Die flexible Aufteilung der Flächen ermöglicht hochwertig ausgestattete Einheiten mit intelligenter und nachhaltiger Gebäudetechnik für bis zu vier unterschiedliche Nutzer. Zudem wird die Anlage über 14 Laderampen, ein LED-Beleuchtungssystem sowie Ladestationen für Autos und Fahrräder verfügen.