Der wahre Wert moderner Arbeitswelten – die 3-30-300 Regel
Kennen Sie die 3-30-300 Regel? Ja, stimmt. Sie stammt eigentlich aus einem Konzept für Stadtplanung, nach dem jeder Mensch in der Stadt Zugang zu ausreichend Natur haben soll (gerne mal googeln). Das Beratungs- und Investmentmanagement-Unternehmen Jones Lang Lasalle (JLL) jedoch hat die Regel genutzt, um Optimierungspotenziale in der Büronutzung darzustellen.
Demnach fallen für Unternehmen pro Quadratmeter Bürofläche monatlich rund drei Dollar Nebenkosten, 30 Dollar Miete und 300 Dollar Personalkosten an. Im Vergleich zu den Personalkosten machen die Raumkosten für Unternehmen also nur einen geringen Anteil aus. Der deutlich größere Hebel für eine verbesserte Performance liegt also nicht darin, Mietkosten zu sparen, sondern die Produktivität der Beschäftigten zu erhöhen. Und das gelingt vor allem dann, wenn sie sich am Arbeitsplatz wohlfühlen und ihre Leistung ausspielen können, sagt Stephan Leimbach, Head of Office Investment bei JLL.
Das Büro müsse so attraktiv sein, dass die Menschen gerne dorthin zum Arbeiten kommen, so Leimbach in einem Gastbeitrag für das Handelsblatt. Das beginnt mit einem angenehmen Raumklima, mit ergonomischen Stühlen und höhenverstellbaren Tischen, geht weiter mit Rückzugsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten und Gemeinschaftsflächen für informellen Austausch, und es endet noch lange nicht mit zusätzlichen Services wie Reinigungsservice oder die Möglichkeit, das eigene Fahrrad nicht nur sicher abzustellen, sondern es auch bei Bedarf reparieren zu lassen.
Am Ende müsse das Gesamtkonzept stimmen. Das Büro als physischer Ort der Zusammenarbeit wird daher nicht bedeutungslos. Im Gegenteil: Je digitaler die Welt wird, desto wertvoller wird das analoge Erleben.
Dazu passen Ergebnisse von Erhebungen des World Green Building Councils und aus dem Leesman Index, der Daten aus Tausenden von Arbeitsstätten weltweit zusammenträgt: In Gebäuden mit smarter Gebäudetechnologie, Belüftung und Lichtsteuerung steigen die Produktivität um 18 Prozent, die kognitive Leistungsfähigkeit um 23 Prozent und das Wohlbefinden um 26 Prozent, während die krankheitsbedingten Ausfälle um 30 Prozent abnehmen.
Gute Gründe also, auf smarte Büros zum Wohlfühlen zu setzen. Unser mieten-in-aachen.de-Vermietungsteam berät Sie gerne.