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Ein Projekt der Landmarken

Am Kapuzinergraben in Aachen

Toplage, Topfrequenz - mit Theaterblick

Exposé downloaden Immobilie anfragen

- Einzigartige Mietmöglichkeit in zentraler Lage von Aachen
- Ideale Verkaufsfläche für Einzelhändler
- Gebäude aus dem Jahr 1952 mit gut erhaltenem Charme
- Verkaufsfläche kann individuell nach Mieterwunsch gestaltet werden
- Unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche
- Gepflegter Zustand, bereit für Ihr Geschäftskonzept
- Verfügbar ab dem 01.07.2025
- Attraktive Lage mit hoher Kundenfrequenz und bester Infrastruktur
- Perfekte Gelegenheit, um Ihr Geschäft in Aachen zu etablieren

direkt am Theater hohe Passantenfrequenz

Objektdaten

  • Projektnummer: 103100
  • Objektnummer: 20_2
  • Objektart Einzelhandel
  • Baujahr: 1952
  • Zustand: gepflegt
  • Verfügbar ab 01.01.2026

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Unterkellert
  • Aufzug: Lastenaufzug

Details

  • Nutzfläche: ca. 530 m²
  • Gesamtfläche: ca. 530 m²

Energieausweis

Der Energieausweis lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Nebenkosten 1.696,00 €

Ausstattung

Alles was Sie brauchen

- Lastenaufzug
- große Schaufensterfront

Grundrisse

  • Grundriss_EG_UG_1
  • Grundriss_EG_UG_2

    Lage

    Anbindung & Umgebung

    - Zentrale Lage in Aachen direkt am Theater im Herzen von Aachen
    - Die Einzelhandelsfläche befindet sich am Kapuzinergraben, einer attraktiven Adresse für Geschäftsaktivitäten
    - Hervorragende Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe.
    - diverse Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    - Hohe Fußgängerfrequenz und viele Touristen direkt am Objekt durch Motel One
    - Historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten der Stadt in der Nähe
    - Dynamisches urbanes Umfeld mit wachsender Geschäftstätigkeit

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