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Ein Projekt der Landmarken

The Urban Village - Theaterstraße in Aachen

Dein neues Büro ab 15 m² im Herzen von Aachen.

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Dein flexibles Office individuell gestaltet!

Unsere Workspaces bieten dir den perfekten Raum, um richtig durchzustarten. Bei deinem Einzug erwarten dich gestaltbare, modern designte Räume, die nicht nur funktional, sondern auch inspirierend sind. Hier wird dein Business lebendig – sei es bei kreativen Brainstorming-Sessions oder produktiven Team-Meetings.

Der urbane Charme des Gebäudes trifft auf deine Vision – du bestimmst, wie du arbeitest und was du brauchst.

Objektdaten

  • Objektnummer: T9_Portal 8
  • Objektart Bürofläche
  • Baujahr: 1904
  • Denkmalschutz Ja
  • Zustand: Teil- bzw. vollsaniert
  • Letzte Modernisierung 2025
  • Qualität der Ausstattung gehoben

Ausstattung

  • Keller: Unterkellert
  • Aufzug: Personenaufzug

Details

  • Anzahl Etagen: 4
  • Gesamtfläche: ca. 100 m²
  • Teilbar ab: 15

Energieausweis

Der Energieausweis lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Alles was Sie brauchen

Perfekt ausgestattet, um loszulegen:

- Highspeed-Glasfaser-Internet - für blitzschnelles Arbeiten.
- Flexible Raumaufteilung – egal, ob du kreative Einzelbüros oder offene Teamspaces willst.
- Stilvolle Bodenbeläge und moderne Wandgestaltung – eine Umgebung, die professionell und zugleich cool ist.
- Gemeinschaftsbereiche, perfekt für Netzwerken oder einen schnellen Espresso zwischendurch.
- Inhouse Immobilien- & Facilitymanagement – immer ein Ansprechpartner, wenn du ihn brauchst.
- Buchbare Konferenzräume für Meetings, Workshops oder Veranstaltungen – jederzeit verfügbar.
- 24/7 Snackautomaten – der kleine Energieschub für zwischendurch.
- The Urban Village App – buche diverse Services wie Friseurtermine, Autoreinigung, Physiomassage und vieles mehr.
- Regelmäßige Communityevents – bleib im Austausch mit anderen Gründer:innen und Start-Ups.

Der Mietpreis variiert je nach Vertragslaufzeit und anderen Faktoren. Wir erstellen gerne ein individuelles Mietangebot.

Wir freuen uns auf deine Anfrage, eine persönliche Besichtigung vor Ort ist nach Absprache möglich.

Lage

Anbindung & Umgebung

Das Urban Village am Theater liegt mitten im pulsierenden Zentrum von Aachen, umgeben von einer Vielfalt an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Die belebte Theaterstraße bietet ein inspirierendes und attraktives Arbeitsumfeld mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés, dem Kino und dem Stadttheater.

Direkt hinter dem Gebäude an der Ecke Wirichsbongardstraße befindet sich ein öffentliches Parkhaus der APAG mit über 1000 Pkw-Stellplätzen. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die nächste Bushaltestelle „Aachen, Theater“ befindet sich knapp 50 m neben dem Gebäude. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Aachen Bushof, Elisenbrunnen und Aachen Hauptbahnhof sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnen A544 in Richtung Köln und Düsseldorf sowie die A4 in Richtung Maastricht, Niederlande und Lüttich, Belgien, bieten eine ausgezeichnete Anbindung vom Standort des Objekts aus.

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